「敦南樞苑」回到4年前預(yù)售價(jià)，高樓層實(shí)價(jià)每坪157.3萬(wàn)元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「敦南樞苑」回到4年前預(yù)售價(jià)，高樓層實(shí)價(jià)每坪157.3萬(wàn)元
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  • 「敦南樞苑」回到4年前預(yù)售價(jià)，高樓層實(shí)價(jià)每坪157.3萬(wàn)元
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，指標(biāo)豪宅「敦南樞苑」19樓有成交資料，每坪成交單價(jià)約157.3萬(wàn)元，相較最高價(jià)每坪169.1萬(wàn)元，修正約7％，不過(guò)較2015年底房市最恐慌時(shí)的每坪142.4萬(wàn)元，房?jī)r(jià)也從底部反彈約10％左右，高端的豪宅市場(chǎng)雖受到豪宅稅重創(chuàng)，但仍有自住客成交。
 
「敦南樞苑」最新實(shí)價(jià)19樓成交每坪157.3萬(wàn)元，若加計(jì)分開(kāi)揭露之車位，則成交總價(jià)約3.15億元，雖然仍低於2012年9月最高的每坪169.1萬(wàn)元，但也高於2015年底每坪142.4萬(wàn)元的成交紀(jì)錄，房?jī)r(jià)似乎有止跌回穩(wěn)的跡象。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，高端豪宅市場(chǎng)受到豪宅稅等重稅壓抑，房?jī)r(jià)從高檔向下修正，雖然短期內(nèi)重稅現(xiàn)況並未改變，但仍陸續(xù)有豪宅成交傳出，包括「臺(tái)北信義」、「吾疆」、「文華苑」與「敦南樞苑」等案，都有成交個(gè)案，也代表有自住客認(rèn)同這樣的成交價(jià)格，且重稅並未影響買方的購(gòu)屋意願(yuàn)，價(jià)格也成為短期豪宅市場(chǎng)的參考指標(biāo)。
 
從實(shí)價(jià)行情來(lái)看，「敦南樞苑」20125年預(yù)售成交價(jià)格，低樓層每坪最低成交約143萬(wàn)元，高樓層最高成交每坪169.1萬(wàn)元，而最近兩筆的實(shí)價(jià)行情，則是2015年底14樓成交每坪142.4萬(wàn)元，與2016年6月19樓的每坪157.3萬(wàn)元。